重磅!长沙明确商品房价格构成 平均利润率6%

重磅!长沙明确商品房价格构成 平均利润率6%
红网时间12月11日讯(记者 岳瑾 戴丹)今天,长沙市发改委官网发布了《关于清晰我市本钱法监制产品住宅价格构成有关事项的告诉》(以下简称《告诉》),进一步加强长沙市产品住宅价格管理,清晰价格构成:即由“本钱+赢利+税金”三部分组成,其间均匀赢利率为6-8%。《告诉》自12月11日起履行。《告诉》清晰,产品住宅价格由本钱加赢利加税金构成。本钱构成包含8个方面,即楼面地价、前期工程费、房子建筑安装工程费、小区内公共基础设备及隶属公共配套设备费、管理费用、销售费用、财务费用、行政事业性收费和基金。赢利指产品住宅开发运营企业按规则计提的赢利。赢利的提取以前款本钱构成的1—4项之和为基数,均匀赢利率为6—8%。《告诉》指出,5类费用不得计入产品房价格,包含:住宅小区内运营性设备的建造费用;开发运营企业留用的办公用房、运营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用;各种于产品住宅敞开运营无关的集资、资助、捐献和其他费用;各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款;按规则现已减免及其他不该计入价格的费用。此外,《告诉》清晰,有关费率需求变化时,由长沙市价格主管部门调整。附《告诉》全文:来历:红网作者:岳瑾 戴丹修改:甘红

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